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住房公积金贷款利率怎么算?住房公积金贷款额度利率计算公式

时间:2024-03-25 09:35

住房公积金贷款利率怎么算?最新住房公积金贷款额度利率计算公式是什么?随医聘猫小编来了解一下公积金贷款方面知识

现在很多人都了解了,在商业贷款与住房公积金贷款之间,还是住房公积金贷款比较划算的,那使用住房公积金贷款购买第二套住房时,首付款的要求相应提高。贷款利率也比首次用住房公积金贷款利率高一些,现在随医聘猫小编来了解一下,住房公积金贷款利率怎么算的呢?

最新住房公积金贷款利率划分:

5年或以下贷款利率

年利率:2.6%

5年以上贷款利率

年利率:3.1%

自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2、2022年10月1日(含)后申请的首套个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。

公积金贷款利率(购买首套住房)

5年以上3.1%

5年以下(含5年)2.6%

贷款额度:个人或夫妻双方货款额度均不得高于其公积金账户余额的8倍,个人最高额度为46万,夫妻最高额度为66万。

贷款期限:30年,借款人年龄加贷款年限不得超过65年。

利率说明:现行住房公积金贷款利率按中国人行2012年7月公布的利率执行,全国统一。

首付比例:购买首套住房的,首付比例不得少于房屋总价的30%,使用住房公积金贷款购买第二套自住房,首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

提示:第二次使用住房公积金贷款,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

公积金贷款计算

以房屋价格计算贷款:贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%,第二套为50%)。

公积金账户余额计算:公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。

以贷款最高额度计算:个人最高贷款限额为46万,夫妻共同申请的,最高贷款限额为66万。

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