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住房公积金的贷款怎么算?附住房公积金贷款计算公式,来学一下

时间:2024-03-25 11:22

住房公积金的贷款怎么算?具体是怎么办理的?关于住房公积金贷款根据利率、还款年限等因素是怎么计算的?大家是了解多少的?下面随医聘猫小编来一起了解的。

下文数据来自网络的,仅供参考的,想要了解最新的数据可以咨询当地住房公积金中心。

住房公积金贷款计算公式如下:

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的确定,并通告申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

例子:已知,用住房公积金贷款10000元,年限15年,利率3.87%,月还等额本息73.32元,本息总额13197.6元。求详细的“月还等额本息”、“本息总额”的计算公式与步骤。

年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225%月还等额本10000/180=55.5

第1个月本10000第1个月息10000*0.3225%=32.25

第2个月本10000-55第2个月息(10000-55)*0.3225%

第3个月本10000-55*2第3个月息(10000-55*2*0.3225%

第4个月本10000-55*3第4个月息(10000-55*3)*0.3225%

第5个月本10000-55*4第5个月息(10000-55*4)*0.3225%

以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7

所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2

贷款额度

住房公积金贷款额度每户不高于40万元,最低不低于1万元贷款限额,且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。

住房公积金贷款额度有以下两种计算公式,以较高一种额度作为借款人的最高限额:

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。关于住房公积金的贷款额度计算方法就介绍到这里的,有不懂可以在本网继续找答案哦。

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